{"id":9401,"date":"2025-05-23T06:14:07","date_gmt":"2025-05-23T06:14:07","guid":{"rendered":"https:\/\/lavocedelpaese.info\/index.php\/2025\/05\/23\/imu-2025-quando-e-come-pagare\/"},"modified":"2025-05-23T06:14:07","modified_gmt":"2025-05-23T06:14:07","slug":"imu-2025-quando-e-come-pagare","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lavocedelpaese.info\/index.php\/2025\/05\/23\/imu-2025-quando-e-come-pagare\/","title":{"rendered":"IMU 2025: quando e come pagare\u00a0\u200b"},"content":{"rendered":"<p>\u00a0<\/p>\n<p>\u200b\u00a0<\/p>\n<p>\u200b\u00a0<\/p>\n<p>Probabilmente l\u2019IMU \u00e8 l\u2019imposta pi\u00f9 odiata dagli italiani, come dar torto. L\u2019IMU \u00e8 l\u2019Imposta Municipale Unica istituita con Decreto Legge 201\/2011 ed \u00e8 stata oggetto di diverse revisioni normative nel corso del tempo.<\/p>\n<p>L\u2019IMU \u00e8 stata integrata nella\u00a0<strong>IUC<\/strong>\u00a0(Imposta unica comunale), che a sua volta prese il posto dell\u2019ICI (Imposta comunale immobili) che fu istituita con decreto del 30\/12\/1992 n. 504 art. 1-15.<\/p>\n<p>L\u2019IMU 2025\u00a0interessa i proprietari e coloro che vantano diritti reali di godimento (usufrutto o enfiteusi) su immobili, fabbricati, aree edificabili. Non si applica alla prima casa (purch\u00e9 non rientri nelle categorie catastali di lusso, ovvero A1, A8 e A9), ma grava su seconde case, negozi, uffici, capannoni, terreni e\/o aree edificabili.<\/p>\n<p>Chi possiede immobili deve essere ben informato sulle date fondamentali e sulle modalit\u00e0 di<a href=\"https:\/\/borsaefinanza.it\/imu-chi-paga-chi-non-paga-chi-fa-accertamenti\/\">\u00a0pagamento dell\u2019imposta,<\/a>\u00a0suddivisa in\u00a0due tranche: l\u2019acconto\u00a0e il\u00a0saldo. La base imponibile si determina tenendo conto della percentuale di possesso e del periodo di detenzione durante l\u2019anno, considerando intero il mese in cui il possesso supera i 15 giorni.<\/p>\n<p>Capire e rispettare le scadenze \u00e8 estremamente importante per evitare sanzioni, non \u00e8 un mistero. Ma quali\u00a0date sono da segnare in rosso\u00a0sul calendario dell\u2019anno appena iniziato?\u00a0<\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Acconto 16 giugno 2025 (luned\u00ec): termine entro il quale versare una parte dell\u2019importo totale dovuto a titolo di IMU;<\/li>\n<li>Saldo 16 dicembre 2025 (marted\u00ec): scadenza per il pagamento della restante parte dell\u2019imposta.<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00a0Oltrepassate tali date si pu\u00f2 usufruire del\u00a0ravvedimento operoso, una procedura che consente di regolarizzare eventuali omissioni o errori con sanzioni ridotte rispetto a quelle previste in caso di inadempimento prolungato.<\/p>\n<p>Un altro appuntamento da ricordare \u00e8 il\u00a030 giugno 2025 (luned\u00ec), ultimo giorno per inviare la\u00a0<a href=\"https:\/\/www.cafacli.it\/it\/servizi-fiscali\/dichiarazione-imu\/\">Dichiarazione IMU 2025<\/a>\u00a0relativa all\u2019anno d\u2019imposta 2024. Un adempimento che non vincola tutti, ma necessario in particolari circostanze. La dichiarazione va presentata in caso di:\u00a0<\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>immobili che hanno beneficiato di agevolazioni nel 2024 (es.\u00a0comodati d\u2019uso\u00a0o locazioni a\u00a0canone concordato);<\/li>\n<li>mancanza di dati\u00a0completi da parte del comune per verificare il pagamento corretto;<\/li>\n<li>cambiamenti significativi rispetto alle dichiarazioni precedenti.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Non \u00e8 necessario procedere con l\u2019invio della dichiarazione IMU se non si ravvisano modifiche importanti rispetto agli anni passati.<\/p>\n<p>Per il\u00a0Calcolo IMU, abbiamo bisogno della\u00a0Rendita Catastale, che si pu\u00f2 recuperare attraverso una visura catastale o in alcuni comuni direttamente online.<\/p>\n<p>Ora passiamo al calcolo vero e proprio:<\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Rendita Catastale + 5%, il risultato ottenuto va\u00a0moltiplicato per un coefficiente\u00a0a seconda del tipo di immobile (160\u00a0per le abitazioni e pertinenze,\u00a0140\u00a0per immobili a uso collettivo, laboratori artigianali e stabilimenti balneari,\u00a0135\u00a0per terreni,\u00a080\u00a0per uffici, studi, banche e assicurazioni,\u00a055\u00a0per negozi).<\/li>\n<li>Con le operazioni appena descritte, avremo ottenuto la\u00a0base imponibile\u00a0alla quale va aggiunta l\u2019aliquota, che viene stabilita dal comune di appartenenza dell\u2019immobile.<\/li>\n<li>Alla fine di queste operazioni, se l\u2019immobile \u00e8 adibito a prima casa appartiene alla categoria catastale A1, A8 e A9 (case di lusso come ville, castelli, case signorili, escluse le villette di categoria A7), va applicata la\u00a0detrazione, che ha un valore base di\u00a0200 euro\u00a0e che ogni comune ha facolt\u00e0 di aumentare.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Le aliquote IMU per il 2025 saranno ridotte al 50% per tutti le\u00a0case concesse in\u00a0comodato d\u2019uso a parenti di primo grado.\u00a0Del 25% per gli immobili locati a canone concordato e un\u2019esenzione totale o parziale dall\u2019Imu 2025 per gli immobili degli enti non profit, in presenza dei requisiti richiesti dalla legge.<\/p>\n<p>In attesa del 16 giugno prossimo, buona IMU a tutti i possessori di immobili.<\/p>\n<p class=\"has-text-align-right\"><strong><em>Dott. Massimo Arganese<\/em> \u2013 <em>Studio Arganese &amp; Partners <\/em><\/strong><\/p>\n<p><a class=\"a2a_button_facebook\" href=\"https:\/\/www.addtoany.com\/add_to\/facebook?linkurl=https%3A%2F%2Fcassano.lavocedelpaese.info%2Fimu-2025-quando-e-come-pagare%2F&amp;linkname=IMU%202025%3A%20quando%20e%20come%20pagare\" title=\"Facebook\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><\/a><a class=\"a2a_button_twitter\" href=\"https:\/\/www.addtoany.com\/add_to\/twitter?linkurl=https%3A%2F%2Fcassano.lavocedelpaese.info%2Fimu-2025-quando-e-come-pagare%2F&amp;linkname=IMU%202025%3A%20quando%20e%20come%20pagare\" title=\"Twitter\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><\/a><a class=\"a2a_button_whatsapp\" href=\"https:\/\/www.addtoany.com\/add_to\/whatsapp?linkurl=https%3A%2F%2Fcassano.lavocedelpaese.info%2Fimu-2025-quando-e-come-pagare%2F&amp;linkname=IMU%202025%3A%20quando%20e%20come%20pagare\" title=\"WhatsApp\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><\/a><a class=\"a2a_button_telegram\" href=\"https:\/\/www.addtoany.com\/add_to\/telegram?linkurl=https%3A%2F%2Fcassano.lavocedelpaese.info%2Fimu-2025-quando-e-come-pagare%2F&amp;linkname=IMU%202025%3A%20quando%20e%20come%20pagare\" title=\"Telegram\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><\/a><a class=\"a2a_button_email\" href=\"https:\/\/www.addtoany.com\/add_to\/email?linkurl=https%3A%2F%2Fcassano.lavocedelpaese.info%2Fimu-2025-quando-e-come-pagare%2F&amp;linkname=IMU%202025%3A%20quando%20e%20come%20pagare\" title=\"Email\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><\/a><\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>\u200b\u00a0\u00a0\u00a0<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00a0 \u200b\u00a0 \u200b\u00a0 Probabilmente l\u2019IMU \u00e8 l\u2019imposta pi\u00f9 odiata dagli italiani, come dar torto. 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